在2023网易经济学家年会夏季论坛中，住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮表示，一些关于房子已经严重过剩的传说其实是笑话。他认为，现在讨论房子过剩还为时尚早，在中国的现代化进程中我们还需要更多更好地盖房子。
对于这个观点，有不少人持反对意见。他们认为，当前中国房地产市场存在明显的泡沫，过度投资导致房价偏高，很多购房者承担不起高额的房贷压力，造成了社会资源的浪费和分配不均。此外，城市规划存在缺陷，很多城市的基础设施和公共服务跟不上房地产开发的速度，导致城市环境恶化和交通拥堵等问题。
然而，在我的看来，陈淮的观点也有其合理性和可取之处。首先，中国仍然是一个发展中国家，城市化水平相对较低，经济快速发展和人口增长需要大量的住房供应。其次，房地产业是国民经济的重要支柱产业，直接创造了大量的就业机会和税收收入，对于国家和地方财政具有重要的意义。再次，在当前的国际环境下，中国需要打破发展的瓶颈，提高自己在全球竞争中的地位，因此需要进一步加强基础设施建设和城市化进程。
当然，我们也不能忽视房地产市场存在的风险和问题。为了避免房地产泡沫的形成，政府需要采取有效的宏观调控措施，加强土地供应和管理，规范开发商的行为，并且加强城市规划和建设，提高城市的品质和可持续性。
他观点是值得思考的，在中国现代化进程中，盖房子确实还需要更多更好地进行，但同时也需要我们不断优化和完善相关的政策和法规，促进经济社会的协调发展。只有这样，才能建设出更加美好、现代化的城市和住房环境，满足人民日益增长的美好生活需求。
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