最近，我们的老邻居韩国，房价要跌穿了。
首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱，紧急出逃。留下的房客走投无路，甚至选择轻生。
韩国房价过去5年平均涨幅80%，仅次于香港，是全球最热的地区之一。
首尔的面积，是北京的二十五分之一，上海的十分之一。
这么大点地方，却集中韩国绝大多数医疗、教育资源。
首尔中心地段房价涨幅高达87%，达到到了约15万rmb/平。
为了自己或后代“出人头地“，人们只能往这里挤。
过高的房价也让韩国的生育率低到0.81，排名世界倒数第一。
韩国国内的全租房的暴雷简而言之，就是房东加杠杆买房因为资金链断裂跑路，而年轻人租的这些房子因为没有买保险，致使自己得不到赔付，他们向银行申请的巨额贷款打了水漂，目前已经有年轻人因此自杀。
韩国经济研究所的报告数据显示，韩国全租房贷款规模高达1058万亿韩元，折合约7900亿美元加上这么庞大全租房贷款规模，韩国家庭债务总额达到2925万亿韩元。
说白了，就是房地产行业无限制的加杠杆，在美国加息，世界经济下行的环境下玩脱了。
去年Do Kwon的Luna币，血洗韩国，据韩国《每日经济》报道，保守估计，仅韩国就有20多万投资者，不少韩国投资者投资LUNA造成巨大损失，血本无归。
有人投资了4000万韩元，但没几天就全部跌光，还有人甚至将全部继续拿去买LUNA币，如今已经没钱还银行贷款，下一步可能就要露宿街头了。
不少韩国投资者扬言要自杀，韩国网络上自杀事件频发点“麻浦大桥”的搜索量在这段时间激增。
韩国被誉为经济的金丝雀，每当全球经济出现危机的时候,韩国的经济状况就会率先报警。
房价高企，居民负债率高，生育率大幅下降。
这种就成了资金链黑洞，任何一个环节出差池都会导致整个模式的崩盘，韩国楼市在这种催化剂的影响下快速膨胀，但是泡沫终究是泡沫，现在就到了泡沫戳破的时候。
这种模式只要任何一个环节，租客想要退房拿回保证金，都会直接导致资金出现问题，房东一定是拿不出钱退还保证金的。
一个租客发现了异常后，在互联网的传播下，大量的租客开始集中退房，大量的房东就必须筹集巨额的资金来退租。
这些房东只能把自己高价买下的房子，打折挂牌出售募集资金。
首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，银行断供数百万人
“失去工作后，我没有收入，存款早就用光了。9000万韩元的保证金，一直拖着不还给我。我曾经去投诉也报过警，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我无法再坚持下去了。最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”韩国仁川，一位30岁的男子在留下遗书后，服药结束了自己年轻的生命。
一个普通人因为买不起房，仅有的存款被这样租房的规则给践踏后，剩下的只是无尽的绝望。
而房东拿着人家给的这笔钱，又买几套新房子，再继续这样搞钱，再继续买十套新房子，周而复始。
相当于一套房子可以用这个方法炒到几十套房子，多的可能上千套。
这种左脚踩右脚的方法，都是少数人在买房子，快速形成垄断，最终导致没有人接盘，银行利率收紧，房价大跌。
房东断供了，相当于房子是银行的，租客什么都拿不到。
去年就有7千亿韩元这种房东跑路的事情，今年可能接近2万亿韩元。
连锁反应已经开始，就看韩国总统尹锡悦怎么找主子卖惨了。
月薪三千韩元，存款被房东存Luna虚拟币，然后贷款全租房，一套房子贷款两次。
一次给房东，一次给租客。
这种发达国家的好日子，还是留给他们自己吧。