装修价格”是装修业主关注度最高的一个话题,毕竟涉及到钱的事,就应该了解得明明白白,尤其是这几年疫情下不景气的经济,花费上更应该精打细算。
了解装修价格就是要了解市场的基本行价,装修价格的组成,装修各项费用的明细等,总的来说就是要知道这钱花的值不值。
以下通过装修价格组成+装修各项费用明细+市场基本行价来帮你了解2023年的一个市场装修价格。
一、装修价格的组成
1、人工
人工费用指的是装修施工人员的劳务费,工人包含:水工、电工、油漆工、瓦工、木工、拆卸工、搬运工、保洁工等……
2、材料
材料费用指的是装修中所有装修材料的费用,材料的种类很多,水泥、河砂、地板、瓷砖、空调、电视等等都是。这里强调一下,有的材料是涉及到装修损耗的,比如乳胶漆、瓷砖、壁纸等这些在实际施工的时候都会产生损耗。
3、管理
管理费就是业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。管理费的一般算法是:管理费=(人工费+材料费+设计费+清搬费)x5%-15%。
4、设计
设计费指的是设计师根据房屋结构,业主需求对房屋进行规划设计,并出具对应的图纸所需要的费用。
二、装修各项费用明细(以下以建面100㎡的房子为例)
1、设计费
设计费一般按照建筑面积㎡计算,也有的按照使用面积算,一般在50元/㎡左右,100㎡的房子设计费一般大概在5000元的样子。一些设计工作室收取的费用在130元/㎡左右。算下来100平的房子需要13000左右的设计费。
注:设计要签设计合同,规定好设计费的付款方式,一般是分阶段进行付款的。
2、物业收取的装修保证金
装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后,在一定时间内返还给业主。
装修保证金是一种押金的性质,是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构。
装修保证金一般收取500-3000不等,业主和物业一般会签订一份《装修管理服务协议》,文件里面明确规定了包含缴纳方式,使用方式、扣除方式的约定,白纸黑字可避免日后产生纠纷缺少依据。
3、材料费用
如果自己购买所有的材料,那么花费就由每一笔材料的支出加起来。
如果自己家具家电,那么装修公司会出具对应的主材、辅材材料清单,包含材料的数量,品牌型号,单价等等,能直接看出在硬装材料上的花费。
材料费用是装修中最大的一笔花费,一般占总合同费用的50%,例如100㎡的房子做全包装修大概需要11万元,那么材料的费用占5万。
4、人工费用
人工费是装修中的第二大支出,大概占总合同费用的30%,100㎡的房子装修人工费大概在3.5万元左右。
5、管理费
管理费一般占10%-15%左右,这项费用主要是装修公司的利润部分。100㎡房子装修的管理费大概在1.5万左右。
三、市场基本装修价格
市场上装修的几种模式:半包、全包、拎包入住
1、半包
业主自己购买主材和家具家电,施工方提供设计、人工和辅材。
2023年半包的一个市场价格在600元/㎡左右,沿海江浙一带大概在850元/㎡左右。
2、全包
业主自己购买家具家电,施工方提供设计、人工、辅材、主材。
2023年全包的一个市场价格在1100元/㎡左右,沿海江浙一带大概在1500元/㎡左右。
3、拎包入住
施工方提供所有的材料和人工。
2023年拎包入住的一个市场价格在2000元/㎡左右,沿海江浙一带大概在2500-3000元/㎡左右。
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装修价格影响的因素挺多的,比如所在城市、装修风格选择,选择的是装修公司还是设计工作室等,提前了解一个基本市场价格还是有必要的,避免低价套路,高价踩坑。
以上提供一个装修价格计算器给你,针对不同的城市,计算的单价不同,能够初步计算出当地的一个装修费用。