拥有广州户口，可以享受毋需缴纳多年社保即可在广州购房、参与粤A蓝牌摇号竞价等”特权”。今天小编将就对广州购房的限购、限贷、首付等方面条件作详细讲解。请大家随小编来了解一番吧！
一、广州住房限购政策背景
《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》自2017年3月18日起执行，并沿用至今。
《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》自2017年3月31日起施行，对限购政策、信贷政策进行了明确规定。
二、广州各区购房政策
限购9区：
越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都
购房对象 |
购房政策 |
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广州户籍 |
成年单身/离异/丧偶 |
限购1套 |
已婚家庭 |
限购2套 |
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非广州户籍 |
已婚家庭/成年单身/离异/丧偶 |
限购1套 |
限购9区限购政策
社保个税条件：非广州户籍需提供购房之日前在本市连续缴纳5年个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
非限购区：
从化、增城
购房对象 |
购房政策 |
|
广州户籍 |
成年单身/离异/丧偶 |
不限购 |
已婚家庭 |
不限购 |
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非广州户籍 |
已婚家庭/成年单身/离异/丧偶 |
限购1套 |
非限购区限购政策
社保个税条件：不作要求
三、广州购房首付限贷规定
购房对象 |
首付政策 |
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广州市无房无贷(过)者 |
首付最低3成 |
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广州市无房有贷款记录者 |
商品房首付最低4成，公寓首付最低7成 |
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广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者 |
商品房首付最低5成 |
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广州市有房首套未还清者 |
商品房首付最低7成 |
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广州市有房 |
公寓首付最低7成 |
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限贷规定：
1、差别化住房信贷政策
(1)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
(2)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
(3)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
2、首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
学历入户
根据政策，满足以下条件者即可落户广州：
学历 |
年龄 |
在广州参保时间 |
具有博士研究生学历或博士学位 |
50周岁以下 |
1个月 |
具有硕士研究生学历或硕士学位 |
45周岁以下 |
1个月 |
具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位 |
40周岁以下 |
1个月 |
职称入户
根据政策，持有中高级职称者满足以下条件即可落户广州：
职称级别 |
年龄 |
社保要求 |
高级职称 |
50周岁以下 |
在广州有参保记录 |
中级职称 |
40周岁以下 |
在广州有参保记录 |
而对于中高级职称考试，这里小编推荐参加由国家人社部、工信部领导的计算机软件资格考试，通过者获颁全国认证的计算机技术与软件专业技术资格（水平）证书。
技能入户
技能方面认定为人才，需要从事要求的相关职业或者获得证书、通过考核认定，满足以下条件：
必备条件 |
职业资格 |
年龄 |
社保要求 |
从事《广州市引进技术技能人才职业目录（2019年）》的相关职业 |
具有专业技术人员职业资格 |
40周岁以下 |
连续6个月广州社保 |
获得证书或考核认定（过渡期政策明确规定的特殊情况除外） |
具有高级技师 |
45周岁以下 |
连续6个月广州社保 |
具有技师 |
40周岁以下 |
连续6个月广州社保 |
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具有高级工 |
35周岁以下 |
连续6个月广州社保 |
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持有产业发展急需的行业紧缺工种目录资格 |
40周岁以下 |
连续6个月广州社保 |
