购房者准备购房签订购房合同时，务必查验开发商的“安全许可证”，俗称开发商的“五证”，那么，房产“五证”指的是哪“五证”？
一、房地产项目的“五证”是什么？
房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。
二、房产”五证”指哪“五证”?
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售（预售）许可证》
这“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。
如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以上“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。
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