套内面积和建筑面积有多个区别，大小、使用面积、计算公式、以及定义不同。建筑面积和套内面积大小不同:套内面积比使用面积大，而使用面积则相对较小。包括差异:套内 建筑面积 建筑面积包括用途面积、内墙面积、外墙面积的一半和家用墙建筑面积的一半。

用途面积套内面积用于实际用途，不包括面积用于内墙和外墙。计算公式不同:建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。不同定义:建筑面积指的是所有建筑面积以墙面表皮为边缘。

计算公摊的情况不同:套内面积不计算公摊、建筑面积计算公摊。建筑面积指建筑各层的标高面积之和，包括用途面积、辅助面积和结构面积。套内面积指在建筑的每个平面图中直接用于生产和生活的净值面积等。

套内建筑面积，指房屋使用空间的套内面积，采用水平投影面积，它由三部分组成:套内房屋用途面积、套内墙壁面积、套内阳台建筑面积。大家在买房子之前一定要咨询清楚房屋的具体面积等相关事宜，要注意合同上写的面积是属于什么类型的面积，避免自己买房子的时候吃亏上当。
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