什么是容积率_容积率多少算合适

很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈,“容积率”到底是个什么鬼,容积率高低到底和房子有什么关联,对居住又有什么影响?容积率是怎么计算出来呢?

对于这个陌生的概念,小立今天就来为你普及一下。

什么是容积率_容积率多少算合适

容积率专业解释

容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。

什么是容积率_容积率多少算合适

当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率通俗解释

通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。

容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

容积率越高,说明地块中的建筑面积越大,也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。

但对于消费者而言,容积率大,就意味着人口密度过大,资源紧缺,不仅会造成供水供电和交通的压力,同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。

什么是容积率_容积率多少算合适

因此,政府在转让土地时,就已经限定好了该地块的容积率,开发商只能在这个限度之内设计建设。

容积率多少算合适?

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题。

1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

什么是容积率_容积率多少算合适

容积率的大小直接影响到业主的居住舒适度,但是一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

所以,置业顾问告诉你这小区的容积率很低,那么恭喜你,你所在的这个小区人不会多,不会太嘈杂,你在这个小区将会居住得很舒服。

什么是容积率_容积率多少算合适

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 86345@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
(0)
上一篇 2023-06-03 18:30:27
下一篇 2023-06-03 18:32:49

猜你喜欢

  • 桦木家具怎么保养(桦木家具保养办法)

    桦木具有闪亮的表面和光滑的机理。黄白色略带褐,年轮明显,木身纯细,略重硬,结构细。桦木年轮略明显,纹理直且明显,材质结构细腻而柔和光滑,质地较软或适中。加工性能好,切面光滑,油漆和…

    2022-05-04
  • 刻公章要带什么资料(刻公章需要提供什么材料)

    拿到营业执照后,接下来就是:刻章备案。 现在新注册公司,从工商局领取的都是新版营业执照(即:加载了统一社会信用代码91开头字样,左下角有个二维码),营业执照分为正本原件和副本原件,…

    2022-05-15
  • 压缩面膜怎么用_压缩面膜用什么泡好

    压缩面膜是生活中比较常见的一种护肤产品,它可以起到很不错的护肤效果,很多人都会用压缩面膜敷脸,尤其是女性朋友们。压缩面膜可以用爽肤水泡,也可以用精华泡,还可以用黄瓜汁以及芦荟汁泡等…

    2023-03-29
  • 果酸换肤是什么_果酸换肤治疗过程

    在医学上,果酸换肤被称为“化学脱皮”——根据个人皮肤选择合适浓度的果酸,可以改善表皮新陈代谢,加速死皮脱落,令毛孔收细,皮肤更加娇嫩。 什么是果酸换肤? 在世界各地,用水果和葡萄酒…

    2022-07-08
  • 卡塔尔世界杯c罗在哪个球队?c罗是哪个球队的球员?

    据葡萄牙国家足球队官方微博消息,北京时间11日凌晨,葡萄牙国家队公布了卡塔尔世界杯大名单,C罗、佩佩领衔。这是C罗第五次出征世界杯。 具体名单如下: 门将 科斯塔、若泽·萨、帕特里…

    2023-11-30
  • 全球名字最长的国家,世界上有多少个

    世界上现存中文名字最长主权国家有两个主要标准。 首先必须是现存的国家,不然漫漫历史长河无法进行合理对比。 其次必须是主权国家,也就是指拥有独立主权的独立国家,是国际社会的最基本成员…

    2023-08-01
  • 铜镀金的工艺流程是什么,铜镀金的工艺流程

    铜镀金的工艺流程是什么?相信很多朋友都想知道,今天小编给大家详解讲解一下! 镀金,是一种装饰工艺,也是常用词汇之一。最初是指在器物的表面镀上一层薄薄的金子。后来,亦用来比喻人到某种…

    2023-09-08
  • 没有螺旋桨照样飞(一个螺旋桨照样飞)

    什么梗不用螺旋桨也能飞?对于用户来说,很多网友都想知道很多网上的段子,所以很多网友都想知道段子里的一些词是什么意思,那么没有螺旋桨的你飞的是什么梗?让边肖给你介绍一下。 没有螺旋桨…

    2022-03-15
  • 凯特和莱昂纳多为什么没在一起_凯特和莱昂纳多什么关系

    2008年,《泰坦尼克号》上映11年后,凯特.温斯莱特与莱昂纳多.迪卡普里奥,再度携手拍摄了电影《革命之路》。 导演正是凯特的第二任丈夫萨姆.门德斯,在亲自导演了妻子的激情戏后,门…

    2023-05-10
  • 跨国主义是什么_跨国主义的定义

    跨国主义指的是经济、政治和文化过程超越国界的传播。在当今联系日益紧密的世界中,跨国主义带来的变化已经并将继续对领导人和政策制定者构成挑战。 关键要点:跨国主义 跨国主义是指人员、文…

    投稿 2023-04-30

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注