4月26日，象州县二手房卖家覃女士在没有还清房贷，解除抵押登记的情况下，经过象州县不动产登记中心和象州农合行的共同协作，同买家签署协议，以“带押过户”方式，现场完成不动产转移登记和抵押登记，实现了新旧抵押权组合模式，借新贷、还旧贷、房产过户的无缝衔接。
“我以为整个流程起码要两个星期才能完成，没想到从签订购房合同到提交贷款申请后，不到2天就办完了所有手续，真的很快。”刚拿到不动产登记证书的徐先生高兴地说。
据悉，这是自然资源部、银保监会发布关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务通知以来，象州县的首笔二手房“带押过户”业务，“带押过户”的顺利落地，为政银合作起到了良好社会效应，也为房地产正常平稳流通提供了“快车道”。
“带押过户”指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。传统存量房交易过程中，若房屋贷款尚未结清，需卖方提前筹措资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，且因为交易流程较长，买卖双方交易风险较大。相较传统过户模式，“带押过户”则有效降低了二手房交易的成本与风险，可最大程度保障交易双方合法权益，激发二手房交易市场活力。
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