来，直接跟着我来看房价地图。
海南2022年房价地图
三亚，现在是2.8万均价，陵水2.6万均价，海口1.6万均价，万宁1.6万，琼海1.6万，乐东1.8万，澄迈1.3万，文昌1万5。
是不是看着，咦，除了三亚陵水，其它地方也不高啊，特别是海口，省会，才1万6的房价，完全可以接受。但是你去拿这个价格，去楼盘那里问问，根本买不到。
你会发现，三亚海棠湾亚特兰蒂斯的40年产权公寓，二手房，9万/平。海棠湾保利40年产权海景公寓，二手8万/平。三亚湾万科大都会左岸只剩下三套房子了，有一套顶楼在售，单价6.7万/平。
陵水清水湾的融创钻石海岸海景公寓在售，6万/平。
雅居乐清水湾四个组团在售，价格区间35000-60000，只接受全款。
这就是海南目前的房价现状：不愁卖，因为永远有人愿意为海南的气候、海景买单。最重要的是，为自己的健康、更好的生活方式买单。
海口呢？海口限购、限价、限售、现房销售、指导价、限公寓令……等等调控一波接着一波，生怕别人买到房似的。都说开发商最痛苦的时候就是购房者赚钱的时候，但实际上呢？开发商痛苦，普通购房者就好受吗？茶水费、指标费、捆绑销售、捂盘惜售……等等市场乱象层出不穷，真正的是，没钱的人买不起，有钱的人买不到。
但是目前海南楼市存在一个非常大的问题，如果你观察过海南的房价，你会发现，除了三亚、海口、陵水外，其它市县的房价已经很久没有动过了，一直处于横盘水平。
根据最新国家统计局数据，在全国房价下跌的情况下，三亚和海口却逆势上涨。如果你是想来海南买房的，一定要关注，建议收藏备用：
1、在70个城市里，三亚新房价格环比涨幅全国第一；
2、在二手房里，全国64城环比下跌，2城持平，仅有4个城市上涨，海南占了2个：海口、三亚。
这已经是三亚新房连涨的第16个月了，且环比涨幅大幅上升，从9月份的0.1%，大步跨入0.8%。海口则在严格调控下，连涨15个月后，10月份刹住了车，房价与9月份持平。
要知道三亚的房子，无论是湾区还是市区，买房的群体依然以外地人为主力军，相比于海口的刚需大盘，三亚的刚需可以说只占了一小部分。按照这个角度来说，三亚房子的流通性会低于海口房子，也就是在保值能力上，海口更胜一筹。到海南买房，海口和三亚，你知道怎么选了吗？