房价下跌一把双刃剑，既有好处，也有坏处：
好处：
降低购房门槛：房价下跌会使得购房门槛降低，使更多的人能够购买房屋，从而改善住房问题。
促进经济增长：房价下跌可能会促进消费者的消费能力提高，从而刺激消费和投资，促进经济增长。
提高生活质量：房价下跌可能会使得人们的房贷负担减轻，从而减少工作压力，提高生活质量。
降低社会矛盾：房价下跌可能会减少人们对房价问题的焦虑和不满，从而降低社会矛盾和不稳定因素。
坏处：
财富效应减弱：房价下跌会使得很多房主的房产财富缩水，可能导致消费者的消费能力减弱，从而对整个经济造成不利影响。
金融风险增加：房价下跌会导致购房者的杠杆风险加大，可能会引发银行的信贷违约问题，从而对整个金融系统造成不利影响。
投资市场不稳定：房价下跌可能会导致房地产投资者的收益减少，可能会使得投资者转向其他投资市场，从而对整个投资市场造成不利影响。
建筑业减少产值：房价下跌会减少购房者的需求，从而可能导致建筑业的产值减少，从而对相关行业造成不利影响。
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