自1998年房改以来，我国楼市发展迅速非常快，老百姓和炒房客都“抢着买房”，导致房子出现供不应求的现象，房价也由此一路水涨船高。
不得不说，如今的房价实在是太高了，以至于很多靠打工赚钱的老百姓根本买不起房。数据显示，2023年4月重点关注的百城新建住宅平均价格为16181元/平方米，百城二手住宅平均价格为15826元/平方米。
也就是说，如今想要买一套房子，花个一两百万基本上已经成为“标配”，在一二线大城市，一套房子甚至是几百上千万都是很常见的。
然而，对于高房价问题，有专家却指出：高房价虽然令人感到头疼，但房价如果发生大跌，后果比高房价更严重！因为，房价如果发生大跌，将带来四个负面影响。
第一个影响：房价下跌，房子会更加难卖。
在很多普通人看来，如果房价出现大跌，那么所有老百姓都能买得起房子，这不是皆大欢喜的一件事情吗？但事实上，房价问题由于牵扯到太多的东西，不是简单降价就能解决问题的。
在过去多年，楼市一直呈现的是“房价越涨越好卖，越降价越无人问津”的状态。 如果房价大跌，那么楼市就会引发二手房集体抛售潮，到时候大量的房子集中在市场上无人问津，楼市就会处于“崩盘”的状态。而当房子无法在市场上继续流通，那么它就真的成为一堆钢筋水泥，开发商、卖房中介将纷纷倒闭，大量空置房出现。
第二个影响：房价大跌，所有买房的居民会心生怨气，引发社会矛盾。
几天前，江苏昆山两家房企为加速回笼资金搞降价促销，总价165万的房子降到130万还送车位，吸引了大量客户前去购买。
但令人没想到的是，涉事的开发商很快就被苏州昆山市住房和城乡建设局关闭网签，并被处以巨额罚款。住建局对此的回复是：开发商而扰乱市场秩序。
事实上，房价大跌的确会给社会稳定带来严重的影响，因为根据央行此前的统计数据，我国已有96%以上的城镇居民 购买了自己的房子，并且有4成以上买了2套或2套以上住房。
试想一下，如果房价大跌， 那么所有买房者就会面临资产贬值的风险，他们也将从千万富豪、百万富翁而变成“穷鬼”，几代人的打拼付诸东流。如此一来，可能会引发一些恶性维权事件发生，影响社会稳定。
第三个影响：房价大跌，牵连的行业都不会好过。
房地产牵扯到的行业是非常多的，比如建材、家居家电、建筑施工、劳务派遣、设计规划、园林绿化、广告策划、销售招商，公关活动、装饰装修、勘探、报建、金融、运输、物流等等，而每一个细分行业都有大量的从业者。
如果房价大跌倒下了，那么上述这些相关的行业就会走向没落，引发一大批的失业。
第四个影响： 房价大跌，社会坏账将大幅增加，信用体系被破坏。
一旦房价出现大跌，将会引发大量的社会“烂账”。毕竟这些年大部分买房都是通过首付贷款的方式，一旦房价大跌，那么贷款买房者背负的贷款，可能比房子的价值还要高，如此一来很多人就会选择不再还款，因为房子贬值得太严重了。
而当越来越多的断供，那么银行就无法收回贷出去的钱，烂账一批接一批出现，社会会出现大量的失信人，整个社会的经济发展都会因此受到牵连。
综上所述，房价大跌带来的后果是政府和百姓都难以承受的，所以我国此前多年才一直执行“房住不炒”的政策，让房价不再大涨大跌，楼市平稳发展才是对老百姓最大的“保护”。不知道大家对此怎么看呢？