近日，根据珠江投资内部资料显示，珠江投资将推出其最高端产品“璞系”住宅项目——珠江天力项目。
珠江天力项目位于骏景花园东北侧，东御苑北侧，临近中山大道。 该项目小区位属于国际金融城北区天力高新金融生态宜居中心。天力项目规划用地面积2.3万㎡，总投资34亿元。
▲区位地图
天力项目所在的区位非常有优势，是广州重点打造的广州国际金融城北区。10月9日，广州市规划和自然资源局发布《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》征询意见公示，这也是2018年以来金融城北区又一次规划调整。
金融城北区位于广州国际金融城北部，东至车陂路，西至科韵路，北至中山大道西，南至黄埔大道，总用地面积1.44平方公里。
金融城北区依托金融城起步区的金融企业总部，发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区，是起步区金融总部办公区的重要补充。
规划遵循“功能混合、有机融合、高效集约、绿色低碳、立体开发”的 规划理念，形成创新数字金融组团、生活服务组团和2个安置物业与配套组团四个功能组团，打造“天河金融街——棠下活力涌——羊晚创新核”的城市空间结构。
▲广州国际金融城北区规划效果图
珠江天力项目的交通网络非常发达，北邻中山大道，南望黄埔大道，东靠车陂路。公共交通系统除了中山大道的BRT之外，地铁线路也四通八达，距离项目最近的是地铁4号线车陂站，约600米。还有4号和5号换乘车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站。
天力项目较小，没有配建学校，未来对口学位大概率是骏景小学。骏景小学在天河区排名靠前，属于第二梯队，可以说是优质学位房。
▲天力项目规划图
天力项目建有5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层。推出580套125-180㎡四房两厅两卫户型。首先推出的A栋为一层五户。
本次推出的125㎡、140㎡两个户型均为竖厅设计，动静分明，方正实用。宣传资料显示，内部首轮不公开、不对外发售，限时7天面向体系三大集团员工推售100套。三大集团即：珠江投资、合生创展、合生商业。
该项目定位为五星奢华酒店式服务住宅，首次推出的户型面积不算大，未来将有180㎡大户型推出。
▲125㎡四房两厅两卫户型
▲140㎡四房两厅两卫户型
珠江投资所宣传的最高端产品“璞系”，让楼主想起了合生创展的“缦系”住宅产品——合生·缦云，也是其所宣传的最高端的产品系，而且在物业上用的不是康景物业，而是升级版的“缦系物业”。作为高端产品的珠江天力项目，估计会用升级版的“璞系物业”取代康景物业。
该项目认筹价格预计为7万+，相对于广氮-奥体板块同样价位的天河壹品、保利天汇，无论是区位还是周边配套，都吊打两个项目。
▲珠江天力项目效果图