20世纪英国房地产大亨哈罗德·塞缪尔讲过一句非常有名的话：
“在房地产中，有三件事很重要：位置、位置、位置！”
这句话至今仍然成立，世界上越是发达的城市，房地产越能成为保值增值的资产。
全球化让世界公民能更自由地涌向好的城市，财富越来越集中，富人总喜欢扎堆，所以，房地产市场的竞争也越来越激烈。
什么才能叫做豪宅？
在房产市场有一个通用的判断，那就是市场上售价最高的5%的商品住宅。
那100万美元能够买多大面积的豪宅呢？
数据来源：Knight Frank Prime国际住宅指数（PIRI 100）
第一名：摩纳哥（不是摩洛哥）15平米
被称为天堂小国，城市面积仅仅只有2.08平方公里，相当于280个足球场，土地有限位，位置绝佳，背靠法国面朝地中海。
巅峰时期，摩纳哥人均GDP达到了20万美元，常居世界之首。
摩纳哥全国3.9万人，超过1.2万人是百万富翁，近3千人是千万富翁，还有超过6名亿万富翁。
贫穷限制了我们的想象，一百万买一个厕所的事儿多少有些无法理解。
摩纳哥
第二名：香港 28平米
香港的面积1106.66平方公里，从城市来说，不小了，富人也没那么扎堆，为什么这么贵呢？
香港只规划了7%作为住宅用地，一代接一代地产商（炒房客）惜地如命，生生推成了天价。
2021年香港刷新了亚洲最昂贵房价的纪录，一栋314平米的顶层公寓卖出了5900万美元，即18.8万美元/平米。
香港超过一半的居民还没有自己的房屋，贫富的悬殊也是世界闻名。
香港笼屋
第三到七：伦敦、纽约、新加坡、日内瓦、悉尼
和摩纳哥和香港的土地稀缺烘托房价不同，这几个城市则是因为全球高净值人口流入和投资所致。
拿伦敦举例，自2022年以来，伦敦出现了一波价格在1000万英镑以上的高档住宅交易潮，其中大部分交易的价格区间在1500万至2500万英镑之间，以国际买家为主。
如下图所示，今年截至4月份已经超过前几年水平，且2000-3000万英镑豪宅交易创历史新高。
第八：上海 42平米
2021年，上海的一手房均价为3.5万人民币/平米，670万人民币（100万美元）也只能买200平米。
但要知道，上海人均年收入1.2万美元，纽约7.5万美元、新加坡5.45万美元、悉尼5.13万美元。
上海汤臣一品
第八到九：洛杉矶、巴黎
第十一：北京 56平方米
2021年，北京的一手房均价为5万人民币/平米，670万人民币（100万美元）只能买120平米。
56平米的豪宅相对于120平米的普通住宅来说，差距比起上海来要小很多，说明北京整个房价都很贵，心疼北京买房人。
北京燕西台别墅
第十二到十八：：东京、柏林、迈阿密、墨尔本、马德里、孟买、迪拜
第十九到二十：开普敦 220平方米、圣保罗 256平方米
这两个城市的豪宅就等于北京和上海的普通住宅。
开普敦海滨区
结语：
全球前11位高价豪宅城市中，中国上榜了三位，说明在财富集中度上，中国当仁不让。
其实在中国，一二线城市的普通住宅价格也已经冠绝全球。
真心希望我们的人均GDP、人均收入也能和房地产一样排上号。
对于中国的房价，希望听听您的看法？