融创中国将停牌：无法按期发布年报

尽管融创去年开始就通过配股、资产变卖等方式进行资金回笼，但今年以来，不利于融创的信息不断传出，让融创陷入困境。

这两日，正值上市房企年报发布、债务偿还的时期。而融创在这两项工作上均需要延期。

年报推迟、60亿债务计划展期

3月21日，融创中国发布公告称，该公司预计无法在3月31日之前刊发经审核的年度业绩。

融创方面表示，因新冠疫情导致出行、物流及其他限制，集团的审计程序无法按期完成，主要包括银行、客户及供应商等函证程序。部分主要运营城市快递停运，各地有员工被隔离或办公现场被封控，部分附属公司盖章困难，导致函证发出延误。

同时，银行、客户及供应商等函证接收情况不可控，存在较多二次或三次发函，导致函证确认程序延误；需现场检查的审计流程受到阻延，如针对合作方及金融机构的访谈、凭证检查等。

此外，在另外一则公告中，融创表示预计2021年归母净利润较2020年下降约85%，核心净利润较2020年下降约50%。相比于2020年的增长来看，此次降幅过大。

实际上，今年已有世茂、恒大系、融信、新力、佳兆业等多家房企宣布因特殊原因，延迟刊发年报。

融创延迟刊发年报的举动，目前看并未造成太大的影响。因为在3月22日地产股再迎涨停潮中，延迟发布年报的融信涨5.29%，融创涨3.16%，世茂集团跌0.82%，恒大系三家公司及新力控股继续停牌。

但紧接着融创发布公告称推进两笔公开市场产品的展期及延期支付工作，合计约60亿元，则让融创陷入风波，甚至网络上有自媒体称“融创暴雷”。

据了解，3月25日，融创房地产集团有限公司在上交所公告称，拟推进两笔公司债券展期及延期支付工作。

其中债券余额40亿元的“20融创01”，当期利率4.78%，将于2022年4月1日兑付回售资金及利息；债券余额20亿元的“21融创03”，当期利率7.00%，将于2022年4月2日进行付息（因遇非交易日，付息日顺延至4月6日）。

融创表示，截至目前，公司面临阶段性的资金压力，预计无法于上述债券兑付日、付息日前筹措到足额资金，拟于近期与债券持有人就上述债券的展期及延期支付事宜进行沟通。

同时，计划提供融创中国董事会主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等，作为增信措施。截至目前，债券相关方案尚未最终确定，融创将持续推进资金解决方案，根据实际情况尽快确定方案，并与债券持有人充分做好沟通工作。

积极自救，半年回笼资金397亿

在融创债务展期在登上热搜的同时，让人们对融创的担忧又加重一分。

毕竟今年2月份，融创就曾被爆出大面积商票逾期、评级被下调的消息，那时的融创就已经身处漩涡之中了。

而对于近期各类消息，融创也在公告中指出：融创中国 2022 年 1-2 月累计销售额同比下降约 27%，同时春节后市场风险事件频发，导致行业股票及债券价格大幅下跌，叠加境外评级机构近期对融创中国评级进行了大幅度的下调，导致公司为应对将于3月及4月到期的公开市场债务而积极推动的包括资产处置、专项融资等多种资金方案均难以执行，公司近期面临阶段性流动性困难。

实际上，从去年以来的表现，融创并不存在躺平的迹象。

据了解，在过去的半年时间内，为了保证公开市场债券的如期偿付，融创拼尽全力自救，包括坚决处置资产约 257.2 亿元、大力促进销售回款、两次股权融资回流资金约为 15.32 亿美元、孙宏斌提供无息资金约为 4.64 亿美元等，合计“回血”人民币约397亿元。