买房是很多人的心愿，也是很多人的压力。为了有一个安稳的家，很多人不惜借钱、贷款、加班，甚至成为了“房奴”。而买房之后，还有一个让人头疼的问题，就是房产证上到底该写谁的名字。
这个问题看似简单，实则复杂。尤其是对于已婚或者准备结婚的夫妻来说，房产证上的署名权可能会影响到他们的感情和权益。
有些人认为，房产证上写自己的名字才能保障自己的利益，有些人认为，房产证上写双方的名字才能体现夫妻之间的亲密和平等。
其实，房产证上的署名并不是决定房子归属权的最终依据。而这四条“新规”就明确表达了房子的归属权，建议大家多了解一下。
1.夫妻婚后一起还房贷
如果夫妻双方在婚后一起还了房贷，那么无论房产证上写的是谁的名字，这套房子都属于夫妻共同所有。也就是说，即使房产证上只写了一方的名字，另一方也有权要求分割或者继承这套房子。
这是因为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的收入、存款等都属于夫妻共同所有。而还房贷所用的钱就是夫妻共同收入的一部分，所以还房贷相当于对房子进行了共同投资，因此房子也就成了夫妻共同所有。
2.家人给买的房子
如果是家人给买的房子，那么这套房子属于谁，就要看家人给买时有没有明确表示赠送意思。如果家人表示是赠送给某一方或者夫妻双方，那么这套房子就属于受赠人或者夫妻共同所有。如果家人没有表示赠送意思，那么这套房子就属于出钱人。
这是因为，赠送必须有明确表示赠送意思和接受意思，并且赠送合同自双方订立时生效。如果没有明确表示赠送意思和接受意思，那么就不能认定为赠送行为。而出钱购买财产，则属于出钱人所有。
3.婚前全款买房
如果是婚前全款买房，那么这套房子属于谁，就要看买房时有没有使用夫妻共同所有的财产。如果买房时只使用了一方的个人财产，那么这套房子就属于该方的个人所有。如果买房时使用了夫妻共同所有的财产，那么这套房子就属于夫妻共同所有。
这是因为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有，而婚前所得的财产属于个人所有。所以，如果买房时只使用了婚前所得的财产，那么就不能认定为夫妻共同投资，因此房子也就不能认定为夫妻共同所有。
4.婚后夫妻一起买房
如果是婚后夫妻一起买房，那么这套房子属于谁，就要看买房时有没有使用夫妻共同所有的财产。如果买房时只使用了一方的个人财产，那么这套房子就属于该方的个人所有。如果买房时使用了夫妻共同所有的财产，那么这套房子就属于夫妻共同所有。
这是因为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有，而婚前所得的财产属于个人所有。所以，如果买房时使用了夫妻共同所得的财产，那么就认定为夫妻共同投资，因此房子也就认定为夫妻共同所有。
以上就是关于房产证上的署名和房子归属权的四条“新规”，希望对大家有所帮助。其实，无论房产证上写谁的名字，最重要的是夫妻之间的感情和信任。只要两个人相爱相敬，不管房子是谁的，都是我们的。