央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

国家为了支持实体经济的发展,促进综合融资成本稳中有降。那么中国人民银行在2021年的12月15号,下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点,这里面不包含已经执行5%存款准备金率的金融机构,那么这次一共释放了大约1.2万亿的资金,这次降准后,金融机构加权平均存款准备金率是8.4%,央行官宣全面降准0.5%,难道是要给我们发钱了吗?

央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

首先我们要明白降准是什么意思,降准它是一种货币政策,是降低存款准备金率的一个简称银行的存款,他肯定不能全给放贷放出去,每家商业银行它吸纳到的存款都需要按照一定比例寄存到央行,而且这个可是强制的,央行就像这些银行的一个家长一样,所以央行也被大家叫做央妈降准降低的是什么,是商业银行在银行的存款准备金率降低比例后,商业银行它自己可以支配的资金就变多了,这将直接导致市面上的货币供应量增加,就意味着货币的流动性更强了。什么意思?就是老百姓他会把多余的钱存到银行,那么这个银行就会拿老百姓存的这些钱去放贷,自己赚个利息差,但银行它总不能把所有钱都借出去,这样不安全,因为总会有客户回来取钱的,所以每家银行都要预留出来一定比例的存款交给央行保管,从而保证老百姓正常取钱能不受影响。

央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

那么这部分预留的钱就叫做存款准备金,那么央行它保留的存款准备金的比例就叫做存款准备金率。我们说的降准就是央行降低了存款准备金率的简称。举个例子,假如说有一个银行,它一共是有1万块的存款,那么他要拿出1500块交给央行作为存款准备金,央行在降准0.5%以后,相当于银行它只交1450就够了,这样的话他自己不就多了50块钱进行放贷吗?在市场上的钱就变多了,你可别小看央妈这次只降准了0.5个百分点,那么它一共将释放长期资金大约1.2万亿,金融机构和企业就能借到更多的钱了,这就会促进实体经济稳步持续地恢复元气,缓解企业的压力,有助于稳定市场主体的信心和预期。所以降准不是给大家发钱,但是它会潜移默化地帮助我们稳定市场的环境。

从最近3年的降准情况来看,你看从2018 ,2019到2020年,分别降准4次三次和三次,每次释放的资金是3.65万亿,2.7万亿,1.75万亿,这次是释放了1.2万亿。为什么咱们最近这次又要降准了?一方面因为我国在2022年的经济工作仍然是面临不小的压力和挑战的,那么有一些研究员他就认为说降准是做好跨周期调节的具体体现,另一方面全面降准0.5%以后,将有助于优化银行体系资金结构,降低银行机构的资金成本,鼓励和引导金融机构进一步加大对实体经济的支持力度。

央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

那么这一次降准对老百姓的生活跟投资有哪些具体影响?第一个对银行金融行业是有利好的,银行的主要收入,那不就是像我们之前说的靠放贷款赚利息差吗?你能往外边放的贷款多的话,自然你就更赚钱。第二个将利好债券市场,那么市场的钱变多了,企业就更好借钱了,相当于借钱的成本降低了,原来的债券相对成本更高,债券就更加值钱了,这就有利于刺激债券价格的上涨,但是这次降准是非常温和的,非常稳定的,所以债券的价格它不会有太大的波动,而且咱的市场早就有了降准的预期了,所以不是那么意外,对于债券市场不会有太高的预期,依然是稳定的。

央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

第三个是稳健型的理财收益可能会长期地下行下去,以后一些稳健的理财产品,他们的业绩比较基准,很可能会继续下降,毕竟你这是放水了,不过就算是放水也是慢慢地滴灌的状态,在整体降杠杆的过程中,降准它就像是一个缓冲器一样,它能起到减震的作用,不过可能会有一些直接的影响,大家如果要去银行买理财,你可能就会发现了,现在好多的银行稳健型理财产品,可能每个季度同样期限的理财,它的业绩比较基准都在下降,因为经济下行的压力还是挺大的,不然也不会降准的,那么能投资的安全可靠的范围就比较小了。再加上市场的钱变多好,项目也没有那么多,而钱的供给增加了,理财产品的投资回报率它就更倾向于下行,其中当然也包括大家买的余额宝、微信理财、货币基金等等的货币类的,不过就算是有所波动,也不会太大,没有关系,大家不用太担心。第四个可能会对楼市产生一定影响。央行全面降准了,大家难免会把股市、债市、楼市给联系起来。这次降准的消息出来后,我看网上有好多网友就开始发表自己的意见了,买房子的他说房价要涨了,证券公司的说股票要大涨了,尤其是楼市老百姓比较关注。

央行降准意味着什么(央行降息对楼市的影响)

当然有一点咱得明白,降准的主观意图,它更多的是为了什么?经济全面发展的考虑。你看现在的楼市调控政策多严,国家始终在坚持房住不炒的理念,房子回归居住属性,回归刚需,已经是大势所趋了,改不了的,所以说就算降准,那么各种资金流向房市的渠道基本上已经被堵得差不多了,所以说市场上多出来的资金可能不会对房价有太明显的影响,大家不用担心。

最近我看有好多媒体都在报道说,多个城市的信贷环境在改善,房贷利率出现下降,放款速度也在变快。由此我们可以推断,银行审批房贷的时候,他也会重点关注首套房改善房的需求,尤其是对于换房改善上可能会有利好。我们再看股市,现在中国的股市主要有来自两方面的压力,一个是基本面的预期,另一个是市场信心不足。虽然说这次是释放了1.2万亿的资金,但是它也很难马上解决这两方面的问题。当然总的来说降准对我们的经济肯定是有利好的。

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