取消物业管理是一个具有争议性的话题。一方面，许多业主认为物业管理员工效率低下、服务不好；另一方面，也有业主反对取消物业，认为物业管理的存在非常重要。在漫长的经济发展历程中，住房问题一直是大家都关心的事情。虽然人们的经历和理念不同，但每个人都期待有一个优质的住房环境。同时，物业管理作为住房管理的一种形式，必须得到引起足够的重视，使其在住房管理中起到积极的作用。本文探讨取消物业管理的利弊。
一、 取消物业管理的优点
1. 降低成本
取消物业管理能够降低业主的成本。理论上说，如不收取物业管理费，业主们的额外开支就会有所减少。同时，房地产开发商也可以将物业管理费用的一部分用于降低开发公司的成本，因此业主在购房时能够享受更低的价格。对于广大中低收入族群，降低成本后将能够购买更适宜自身的房产。
2. 发挥业主自治的作用
取消物业管理可以让业主行使更多的权力来管理小区。业主委员会具有发挥自治权利的职责，这将激发业主的积极性，提高业委会的管理质效，形成良好的管理氛围。不过业主委员会必须提高管理水平，否则可能会让管理混乱、功能失调的问题愈发严重。
3. 提高服务质量
取消物业管理也许能够在某种程度上提高服务质量。当前，很多业主抱怨物业服务质量低下。取消物业，业主将有更多的自由度，能够找到更多其他的第三方服务机构，会对服务质量有更高的要求，试图争取更多的业务。
二、 取消物业管理的缺点
1. 缺乏专业技能
取消物业管理，业主委员会可能不具有业务方面的专业知识，也不能拥有物业管理人员的技术水平，因此，对于日常维护保养，安全维护等方面都不适合应为业主不会掌握相关技能需要找相关专业服务机构解决，这可能会带来一定的困扰。
2. 维护社区公共秩序的难度大
取消物业管理之后，社区的公共秩序难以维持。物业公司尤其是安保状况需要得到保障，通过安保人员来维护社区安宁。如果没有了物业管理公司的管理作为中介，那么需要由业主自主组织团队来维护社区安全的保障，这是比较困难的。
3. 维修难度加大
取消物业管理能够降低业主的物业费用，但同时也会增加业主的维修难度。如果遇到一些专业性的问题，那么维修将需要较长的时间，可能还会带给业主更多的困难。如紧急情况下的突发故障就需要得到迅速的处理，如果没有物业公司就不能及时解决问题。
三、取消物业管理的解决之道
说到底，物业管理是重要的一个环节，其存在，确实有利于居民的生活。因此，如何保留物业服务机构的优点，减缓其缺点呢？
1.政府引导
对于物业公司的服务质量依靠市场竞争不足为凭的情况，政府当然需要采取引导作用，制定相应的法规并监管有关物业管理公司的供应和服务。经过政府的引导，物业服务公司的发展将更加规范化和健康化，业主的利益也将得到更好的保障。
2. 建立社区自治机制
业主可以加强自己组织，建立社区自治机制。通过委员会自觉、自治、自筹资金维修等方式，可以自主维护整个社区的公共秩序和质量。政府也可以通过若干措施来支持和监管社区自治机制，以促进社区自治和社区自强。
四、结论
综上所述，取消物业管理虽然似乎会降低业主的负担成本，但是这样也会加大业主遇到的问题。通过上述的分析可以了解，取消物业管理对于维系整个小区的秩序、公共对外联系维修等方面带来的直接伤害是明显的。因此，政府应该倡导业主，组建一个良好的委员会作为物业管理机构，来改善物业管理的管理水平、化解掉取消物业管理带来的问题。