在我国，买房多为年轻人做的事，我国购房者的平均年龄跟外国相比较起来要年轻很多，这其实离不开我国的国情与传统的观念，说实话，我国是一个很现实的国家，没有房你根本不敢谈婚论嫁，也就是房屋是最基本的基础，且我国现在的贫富差异还是挺大的，有钱的家里可能有好多房屋，穷的可能只能租房过日子，这样的差距还是比较大的。可能有的家庭条件比较好的，会提前为孩子买好房，那些本身家庭条件差一些的只能够凭自己的能力来买房了，但不论是是那种情况，买房都是不那么容易的一件事，还需要花费一大笔钱，所以选房显得格外的重要，但很多人都是第一次买房，对买房的知识了解的太少，根本不知道该怎么选房，那该怎么办呢？别担心，今天就让小编告诉你个口诀，一定要记住了！选房牢记这七字，“远离四房和两铺”，建议收藏！
首先让小纵来告诉大家四房指的是什么吧，很简单，就是商住公寓、小产权房、旅游地产、养老地产。
1、商住公寓；准确的说，我国其实并不存在商住公寓这个概念，商业用地本就应该用来修建商铺或是写字楼，发展但现在的商业发展并不如房屋实用，实用不少开发商开始在商业用地上修建住宅，但现在国家对此的整顿也是越来越严格了，再加上现在还赶上了限购的政策，现在再想要把房屋转手估计就比较难了。且一般的住宅使用年限为七十年，但这类房屋的使用期限只有四十年，水电的费用也是按照商业的标准来收取的，长期使用下来，或许这类房屋的成本会更高。
2、小产权房；这类房屋真的说过很多遍了，这类房屋是修建在集体用地上，这类房屋是不能办理房产证的，也不能上市交易，哪怕你签订了相关的合，那日后如果遇到利益纠纷也是不会得到国家的保护的。
3、旅游地产；现在不少的城市都在重点发展旅游业，如果你现在看到了旅游地产的商机想要进行投资，小纵想对你说的就是你已经错过了最好的时机，如果现在接手多半是高位接盘，未来发展的前景可能不会太好。
4、养老地产；我国现在老龄化越来越严重，前些年大热的养老公寓，现如今也少有听闻了。因为这类房产一般都在比较偏远的地方，配套设施也都没有修建好，如果后期能够达到宣传时说的那样还好书，要是达不到只能自己吃亏了。
说完了四房，现在再让小纵告诉你两铺分别是什么吧，一个是非主干道的商铺，另一个就是非一楼的商铺。房地产大佬曾经说过买房三个准则：地段、地段、地段！由此可见房屋的地段是一件多么重要的事，除了买房，选择商铺时也是如此，有好的地段，才能有人流量的保障，这样客流量也会随之增加。然而以上提到的这两种商铺的地段都不是太好，所以在选择商铺时还是尽量避开这两种商铺。
就现在这个时代，不论你是买房或是买商铺都是有风险的，所以在选择时一定要谨慎。