近期，我国为优化营商环境，满足人民生活需求，依民法典规定，开始全面推进房产“带押过户”。
“带押过户”听起来有些模糊，但在买卖二手房时是有一定帮助和好处的。
带押过户是指对于存在抵押的房产上市交易，无须提前还贷或垫付资金，可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
以往买卖二手房需要先结清卖家的贷款，然后再让买家办理房贷，而带押过户就可以有效节省时间和精力，更快地完成过户，对于市场流通有一定的加快作用。
买卖二手房交易需要注意以下四点：
1、注意产权证件
购买二手房，在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，产权人一定要是卖房者本人，只有产权人才有权利卖房子。买没有房产证的房屋有可能得不到房屋的极大风险。许多人遇到过一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意购房流程
很多购房人感觉购买二手房的流程要比新房复杂得多。要想减少麻烦，要在购买前了解清楚具体的购房流程，从选房到签合同，从办理贷款到过户，每一步手续都有可能会发生意料之外的情况。了解清楚具体办理流程，提前预判、准备，交易中就能从容应可能遇到的一些意外情况了。
3、注意合同内容
签订买卖二手房交易合同时，一定要注意细看合同中的内容。二手房买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要对等，还有关于房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意日常费用
二手房大都是有人居住过的，验收房屋时，很多问题可能被一些生活痕迹掩盖。验收这活是一个细心活、耐心活，提高列好验收清单，以防当场想不周全。比如关于日常生活中水电气、采暖、网费的结算。由于双方疏忽和想的不周全，在房屋交接时没有结算清楚，等到入住后，收到账单时，发现大量欠缴费用，再找原房主结算时已很难了。虽说费用不多，也够烦恼的。
