3月31日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，自然资源部和中国银行保险监督管理委员会决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。
《通知》 提到，“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
换句话说，“带押过户”是指在房产交易过程中，卖方已经在银行或其他金融机构抵押了房屋，买方可以在无需先还清抵押贷款的情况下购买该房屋，并且在过户时直接变更抵押权人。
“带押过户”在房产交易中是一个常见的操作，那么“带押过户”对我们普通人有什么好处呢？
一、降低购房门槛，如果说买房子需要先还清抵押贷款才能完成过户的话，那么购房门槛就会相对较高。但是，如果可以接受“带押过户”，那么买方就可以省去还清贷款的成本，从而降低购房门槛。对于一些有关卡购房、刚需、首次购房等方面的人来说，“带押过户”就是一种非常好的选择。
二、提高购房速度，如果没有“带押过户”的选择，无论是房东还是买家，在按揭贷款还完之前都需要等待一段时间才能够进行过户。但是，有了“带押过户”的选择，房屋的贷款可以直接转移给新的拥有者，从而让买房子变得更加快捷。因此，买家可以直接完成买卖合同，与卖方共同向银行或其他金融机构申请变更抵押权人，从而大大提高了购房的速度。
三、缩短贷款周期，对于需要通过贷款购房的买家来说，“带押过户”可以缩短贷款周期，提高通过率。由于抵押贷款有一个相对比较长的合同期，如果买家可以顺利地获得房东的信任，就可以顺利地完成买卖过程，并且在过户时与卖方共同向银行或其他金融机构申请变更抵押权人，以此来实现缩短贷款周期的目标。
四、减少贷款利息，因为“带押过户”能够缩短贷款周期，所以也可以减少贷款利息的支出，这对买家来说是非常有利的。一般来说，抵押房产的利息会非常高，如果买家想要尽快还清贷款，那么需要不断地支付巨额的利息。但是如果使用“带押过户”的方式，就可以缩短贷款周期，从而减少贷款利息的支出，为买家节省不少购房成本。
五、避免交易风险，在房产交易中, 如果买家选择“带押过户”的方式，钱款就不会直接到卖家手里，而是会先冻结在银行，等待卖家办理完过户手续后才会安全地交给卖家。这种方式可以起到化解风险的作用，因为在过户的过程中，有可能出现争执或者其他问题，如果买家把钱直接打到了卖家账号，那么就难以有效地保障自己的权益了。但是当采用“带押过户”的方式时，钱款被安全地冻结在银行，可以让买家避免风险。
综上所述，“带押过户”对于普通人而言具有非常重要的意义。它可以降低购房门槛，提高购房速度，缩短贷款周期，减少贷款利息，并化解风险。因此，在购买房产的时候，如果房屋带押过户，那么买家在考虑交易时可以考虑进行这种操作。