买房人在购买二手房时，也会遇到二手房质量出问题的情况，本期为大家介绍下，如果购买的二手房出现质量问题该如何维权。
全文主要分为两部分，二手房常见的质量问题有哪些和二手房出现质量问题该如何维权。
二手房常见的质量问题有哪些
1、漏水渗水问题：常见于老旧二手房，顶楼和底层出现频率较高，包括房顶漏水、墙面漏水、地面漏水、卫生间返水等情况。
2、墙面问题：具体包括墙面空鼓、墙皮脱落、天花板裂缝、地面鼓包等问题。
3、门窗问题：具体表现在门窗是否能关紧、是否有零件脱落等问题。
4、电路水路问题：具体表现在屋内电路连接是否符合规范、上下水管道是否堵塞。
二手房出现质量问题该如何维权
1、如果房屋存在重大质量问题，已经影响到了居住安全，买房人可以申请和卖方解除买卖合同，要求卖方退还房款，并赔付相应的贷款利息等损失。
2、如果房屋不影响居住安全，但是存在各种小毛病，买房人有权利追究卖方的违约责任，要求对方进行修缮。如果卖方拒绝，买房人可以选择起诉仲裁等方式维护自身权利。
3、如果购买的二手房仍旧在保修范围内，买房人可以要求开发商保修，卖方需配合买房人维护权利。
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