上海3000万的房子可以贷款。
但是需要注意，根据政策规定，已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭，不会向借款申请人发放贷款。
在上海买房时，贷款购房首付的比例要看购房者所在家庭在本次购房是认定为首套还是二套。
房屋价格假设为3000万，商贷方面认定为首套首贷的话，首付比例35%，即3000*0.35=1050。
如果是二套政策，那么按照在上海所购买的房屋3000万左右，属于非普通住宅，二套首付比例为70%，即3000*0.7=2100。
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