老旧小区改造是群众高度关注、热切期盼的民生工程。十年来，江西南昌新建区以深化文明城市创建工作为抓手，扎实推进老旧小区改造工作，全面改善居民居住条件和生活环境，不断提升城市功能品质和文化内涵。现如今，一大批老旧小区“旧貌换新颜”，一幢幢老楼房装上了新电梯，一块块杂草地变成了小花园……老旧小区改造让群众幸福感不断“加码”。
小区换新貌 居民笑开颜
“党的政策似阳光，照耀大地暖洋洋。党委政府办实事，助力小区大变样。”2022年春节期间，看到经过提升改造后的社区面貌焕然一新后，长堎街办立新路社区74岁的居民蔡朝伟即兴写了一首打油诗来表达自己的喜悦之情。
作为一个典型的开放式老旧小区，长堎街办立新路社区改造前，雨污管道老化、道路破损、电线横跨半空、停车位设施缺失，加上小区没有物业，乱搭乱建、车辆乱停乱放等问题较多，给社区的居民生活带来诸多不便。2019年4月，立新路社区老旧小区改造工程启动，小区居住环境大为改观。现如今走进立新路社区，院子里干净整洁，新增配套设施齐全，规划整齐的停车泊位、红色靓丽的树脂瓦屋顶、宽敞平整的柏油道路、方便实用的充电桩……改造后的立新路社区完成了由脏、乱、差到净、洁、美的华丽“蝶变”。
据了解，2021年，新建区完成了16个老旧小区以及13条背街小巷的升级改造，改造内容包括小区的排水、管线、绿化、供水、供电、市政照明、立面整治等项目，共涉及房屋248栋，惠及居民5133户。今年新建区将完成13个老旧小区进行升级改造，涉及居民共计5111户，改造面积约47.66万平方米。
加装电梯 幸福生活一键直达
“装了电梯后上下楼真是太方便了，生活越来越幸福了。”2022年7月，位于新建经开区的联富花园小区部分楼栋已经完成了既有住宅加装电梯工作并正式启用，得到了小区居民的一致点赞。
近年来，老旧小区住宅楼加装电梯的呼声越来越高，不少老旧小区居民迫切希望申请加装电梯，尤其对于住在较高楼层的老年人来说，电梯成了他们的“刚需”。
为切实满足群众需求，新建区按照业主申请、政府支持的原则加装电梯，在征得居民同意且不影响消防安全等问题的前提下，对符合条件的老旧小区应装尽装。同时，区住建部门开辟了规划审批绿色服务通道，将审批时间由以前的10个工作日缩短至5个工作日。在此基础上，新建区还不断加大对老旧小区加装电梯的财政支持力度，补贴资金从去年一部电梯12万元至15万元不等，今年增加到了20万元一部，进一步减轻居民的负担。
“老旧小区加装电梯是一项惠民、利民工程。去年已经安装了13台，今年还将扩大加装电梯的数量和范围，预计审批安装电梯将增加到38台。” 区住建局城市建设管理股股长黄友根表示。
加强围合服务管理 “城中村”变身“幸福大院”
“现在进出小区要扫码测温，而且小区整体面貌焕然一新，住在里面既安心又舒心。” 2022年8月，看着小区的智能监控、智能道闸、防疫哨兵等智能设备已经全部安装完毕，悦林小区刘火英高兴地告诉记者。
北林社区悦林小区是一个典型的开放式老旧居民区，小区内基础设施简陋，违章搭建频现，人员流动复杂，存在治安隐患多、环境卫生差等“顽疾”，居民渴望改善居住环境、提升生活品质的意愿十分强烈。
为回应群众期盼，新建区将悦林小区纳入开放式居民区围合服务管理重点改造点位，从提升居民区硬件环境上着手，通过安装道闸2个、伸缩门1个、岗亭2处、摄像头12个、围栏220米等基础设施实现物理围合，并对道路铺设了沥青、建筑物外墙进行了粉刷。现如今，原先开放的小区已加设铁艺围栏，坑坑洼洼的水泥路面铺成了清一色的沥青路面，小区道路干净整洁。出入口处，智能监控、智能道闸、防疫哨兵等智能设备一应俱全。
据了解，新建中心城区共有开放式居民小区56个。自开放式小区围合服务管理和品质提升工作启动以来，新建区坚持问题导向，因地制宜，全面完善围合区围墙、岗亭、门禁、监控等管理设施，不断提升人防、物防、技防建设水平，做到人员底数更清、服务管理更细、配套功能更多、环境面貌更优，以“小切口、大变化”推动基层治理水平全面提升，真正把城中村（开放式居民区）打造成和谐宜居平安的“幸福大院”。