最近带看的新盘有点多，很多客户都问绿化率是多少呢？置业顾问会告诉他们，绿化率45%，或者50%。客户听了很开心，绿化很好啊。我就告诉客户这个是开发商自创的术语，在房地产行业里要有绿地率的说法的，只是开发商提得很少。别墅或者稍微偏远的小区才会有绿地率的说法吧。
我们看看什么是绿地率，什么是绿化率。
绿地率=绿地面积/小区的总占地面积。也就是说这块地100亩，拿出50亩栽花种草做绿化，那么绿地率就是50%。绿地率肯定是越高绿化越好的。
绿化率=太阳直射时的阴影部分/小区占地面积。那么小区的树木很大的一棵，阴影又多大呢？100亩的土地，小区树木种得多而大的话，即使是10亩地，绿化率也可以做到40%的。所以说绿化率不能完全说明绿化的高低，但是可以说明树木的大小。
所以说看房者真在乎绿化高的，可以多问句”绿地率”是多少？
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