清晨管理团队
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二手房贷款怎么申请，二手房贷款申请全流程
二手房贷款申请全流程 1、进行房产评估 贷款购买的二手房是需要找房产评估公司进行房产评估。评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约…
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房屋公摊面积如何计算，房屋公摊面积计算方法
二、房屋公摊面积如何计算 公摊面积在不同住宅形态占比不同，通常来讲，7层以下住宅公摊率为7-12％，12-33层住宅公摊率为25％以上，别墅类的公摊率为1-8％。 公摊面积计算公式…
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小区公摊区域有哪些，小区哪些属于公摊面积
小区公摊区域 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，“公摊”主要包括九项： 1、…
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房贷长时间没下来怎么办，什么原因
房贷长时间没下来怎么办 签完购房合同，交了首付，如果贷款长期没有审批下来怎么办？ 1，先询问客户经理，卡在哪个环节。如果是卡在资料审核这一关，问清楚具体是什么问题，需要补充什么资料…
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什么是房贷，办理房贷的流程有哪些
什么是房贷 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。 借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有…
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什么是公寓，公寓可以落户吗
什么是公寓 公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以…
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安置房改名过户费用是多少，安置房改名过户的费用
安置房改名过户费用 1、按照房地产买卖改名过户，用于任何关系，无论是亲属、朋友，还是陌生人，都可以以房屋买卖的方式在房产证上进行登记变更。 所产生的税费按照二手房交易标准来定，包括…
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安置房的种类有哪些，安置房改名过户的类型有哪些
安置房的种类 拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所…
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五证是指哪五证，五证有哪些重要性
“五证”是指哪五证 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 （1）…
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房子公证需要多少钱，办理公证有哪些流程
公证费收取标准以收益额为基础，证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让的话，收益金额少于20万元收取1.2%， 20万元至50万元的收取1%，50万元至50…
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公寓和普通住宅怎么选，公寓和普通住宅选择方法
公寓和普通住宅怎么选？ 买公寓还是普通住宅，这个要看实际的需求。无论是自住还是投资，都要考虑以下几个方面。 1、当地购房政策 买房之前，要先了解当地的购房政策。近几年，各地的购房政…
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住宅和公寓的区别是什么，住宅和公寓的区别
1、房屋产权不同 普通住宅一般属于住宅用地，而公寓一般属于商业用地或综合性用地，70年的住宅产权，放在公寓身上有可能变成40或50年（比如商务公寓和酒店式公寓）。按照规定，产权从开…
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房改房产权是多少年，房改房到期了怎么办
房改房产权问题 房改房的产权主要分为两种情况： 1、有土地证 这类房改房已经在当初获批土地时缴纳了土地出让金，因此拿到手里的土地证也对应标注了产权年限。也就是从取证当天到70年后为…
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房产证补办需要哪些材料，房产证补办需要哪些费用
需要的材料有哪些？ 1、房屋所有权变更登记证书； 2、补证书面申请； 3、声明原房产证作废的报纸； 4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）； 5、申请人身份…
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房产证丢了如何办理，房产证丢了办理流程
办理流程 （1）备件申请 你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况，别忘了带上你的户口簿或者其他身…
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房龄多少年是危房，危房怎样鉴定
房龄越大，成为危房的可能性越大 有些房屋，房龄才20年，就成为了危房，或许是结构不合理或者建设的时候偷工减料；有些房屋额，房龄35年了，依然能通过鉴定单位的综合审定，房子的结构和安…
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房屋拆迁的形式有哪些，房屋拆迁应具备哪些条件
房屋拆迁的形式 1、人民政府组织统一拆迁。 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中…
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110平米房子的公摊面积是多少，110平米房子的公摊面积
110平米房子的公摊面积 通常来讲，房子的公摊率要根据住宅类型来决定。高层住宅的公摊率通常在20～28%，多层住宅公摊率一般是10%-18%左右，办公楼公摊率最高，通常为45%。 …
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共有产权房怎么申请，共有产权房申请条件
共有产权房申请条件 不同城市的共有产权房申购条件略有不同，以北京为例： 【非京籍家庭】 （1）在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 （2）若想在通州…
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什么是共有产权房，共有产权房能继承吗
什么是共有产权房？ 共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产…