买房人在买房时，常常会遇到“板楼”和“塔楼”这类说法，但是对板楼和塔楼到底该怎么区分却不是很清楚，买房知识君就为大家详细介绍下板楼和塔楼的区别
全文主要分为四部分，什么是板楼、板楼的优缺点、什么是塔楼及塔楼的优缺点。
什么是板楼
板楼指的是对特定类型建筑结构的建筑物称呼，这类建筑物普遍建筑层数不超过12层，楼栋长度明显大于宽度，是目前市面上居住体验最佳的居住产品。板楼大致可分为两类，一类是依靠走廊链接的长廊式板楼；另一类是若干个单元连在一起组成的单元式板楼。
板楼的优缺点
板楼的优点
1、通透性好：板楼基本都能做到南北通透，采光和通风效果佳，居住更舒适。
2、得房率高：相比较塔楼，板楼的公摊面积更小，得房率更高，普遍能达到80%以上，相对性价比更高。
3、更安静：板楼里同楼层居住户数少，相对塔楼邻里关系更简单，日常也更安静。
4、后期管理成本低：板楼由于公摊面积小，后期维护成本低，所需的费用也不多。
板楼的缺点
1、单价高：板楼由于居住舒适度更高，因此单价也比较高。如果一个小区里既有板楼也有塔楼，那么板楼的单价普遍都要高于塔楼。
2、户型改造难：板楼内大多都是承重墙，装修时墙体无法敲动，很难改变格局。
什么是塔楼
板楼也是对特定类型建筑结构的建筑物称呼，这类建筑物普遍建筑层数在12层以上，楼栋长度和宽度没有明显差别，整体呈现细长形状，塔楼普遍同一层有至少四户，围绕楼体或电梯等公共竖向交通而建。
塔楼的优缺点
塔楼的优点
1、单价低：同小区或同商圈内，由于塔楼的居住体验略差，因此单价也低于板楼，更适合刚需上车。
2、户型改造方便：塔楼普遍以大框架结构为主，内部的承重墙相对较少，买房人装修时操作的空间更高，可以灵活修改户型设计。
3、景观更佳：塔楼普遍都是高楼，少则10余层，高则四五十层，观景视野更好。
塔楼的缺点
1、通透性差：塔楼基本都是单向采光，采光和通透性都一般，居住舒适度较差。
2、得房率较低：塔楼由于存在较多的公共空间，导致整体得房率不高，普遍得房率在70%左右。
3、居住环境嘈杂：塔楼由于单层居住多户，人流密集，日常生活噪音较多。
